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Flächennutzungsplan

Der Stadtrat der Stadt Teublitz hat in seiner Sitzung am 12.05.2016 die Neuaufstellung des Flächennutzungsplans mit integriertem Landschaftsplan nach § 2 Abs. 1 BauGB beschlossen.

Unterlagen zur Öffentlichen Auslegung

Begründung mit Umweltbericht

Begründung mit Umweltbericht

Abwägung & Umweltrelevante Stellungnahmen

Landesplanerische Stellungnahme (umweltrelevant)

Zusammenfassung Einwendungen und Anregungen zu Änderungsflächen / Zusammenfassung allgemeine Hinweise und Anregungen

Planentwürfe Flächennutzungsplan

Übersicht Änderung Planungsflächen

Entwurf Flächennutzungsplan Teublitz gesamt

Entwurf Flächennutzungsplan Teublitz-Süd

Entwurf Flächennutzungsplan Teublitz / Saltendorf

Entwurf Flächennutzungsplan Katzdorf

Entwurf Flächennutzungsplan Münchshofen / Premberg

Vorstudie Siedlungsentwicklung - Themenkarten

Vorstudie Siedlungsentwicklung - Themenkarte 1 'Gewässer und Abbau'

Vorstudie Siedlungsentwicklung - Themenkarte 2 'Natur und Landschaft'

Vorstudie Siedlungsentwicklung - Themenkarte 3 'Infrastruktur'

Vorstudie Siedlungsentwicklung - Themenkarte 4 'Waldfunktion'

Vorstudie Siedlungsentwicklung - Themenkarte 5 'Geländeneigung'

Vorstudie Siedlungsentwicklung - Themenkarte 6 'Zusammenschau Ausschluss- und Prüfflächen'

Anhänge

Anhang - Abwägung Planungsflächen Teublitz

Anhang - Bevölkerungsentwicklung, Innenentwicklungspotenziale und Wohnbaulandbedarf Teublitz

Anhang - Denkmalliste Teublitz 2019

Anhang - Grobkonzeption Planungsfläche Teublitz Zentrum

Anhang - Landschaftsplan Teublitz - Erläuterungsbericht

Anhang - Übersichtskarte Potentialflächen im Innen- und Außenbereich Teublitz

Anhang - Übersichtskarte Städtedreieck

Der wirksame Flächennutzungsplan Teublitz ist ca. 14 Jahre alt (Rechtskraft mit Bekanntmachung 02/2005). Aufgrund der zwischenzeitlich erfolgten Siedlungsentwicklungen und den demographischen Rahmenbedingungen erachtet es die Stadt Teublitz als erforderlich, eine zukunftsweisende Basis für die künftige städtebauliche und strukturelle Entwicklung zu erarbeiten. Die verfügbaren Flächenreserven für die Entwicklung neuer Wohn- und Gewerbebebauung müssen anhand der geänderten Rahmenbedingungen neu geprüft und überarbeitet werden, sodass der Rahmen für die künftige Entwicklung mit einem Zeithorizont von ca. 15-20 Jahren abgesteckt werden kann.

Das Plangebiet umfasst das gesamte Stadtgebiet Teublitz mit einer Gesamtfläche von rd. 38 km². Der Landschaftsplan i.d.F. vom 24.06.2004 ist kein Bestandteil des Flächennutzungsplanes und bleibt von der Neuaufstellung unberührt.

Der Stadtrat hat in öffentlicher Sitzung am 11.04.2019 den Entwurf zur Neuaufstellung des Flächennutzungsplans gebilligt und beschlossen, die öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB sowie die Beteiligung der Behörden gemäß § 4 Abs. 2 BauGB zum Planentwurf durchzuführen. Mit der Vorbereitung und Durchführung dieser Verfahrensschritte wurde unser Planungsbüro gemäß § 4b BauGB durch den Stadtrat beauftragt.

Zeitnah zur Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange erfolgt die Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB. Der Entwurf des Flächennutzungsplans liegt in der Zeit vom 29.08.2019 bis einschließlich 30.09.2019 im Rathaus der Stadt Teublitz (Platz der Freiheit 7, 93158 Teublitz, Zimmer 20) zur allgemeinen Einsichtnahme öffentlich aus. Darauf wurde mit Bekanntmachung vom 21.08.2019 hingewiesen.