Baubeginn für Seniorenwohnen in Teublitz
Derzeit werden direkt im Zentrum von Teublitz zwei große Bauprojekte verwirklicht. Mit dem offiziellen Spatenstich hat der Bau für ein Senioren-Servicehaus sowie ein Wohn- und Geschäftshaus begonnen. Eine Fertigstellung der Arbeiten ist im Herbst 2024 vorgesehen.
„Mit diesem Projekt bieten wir der älteren Generation auch im hohen Alter die Möglichkeit, bei aktuell begrenzter Anzahl an Pflegeplätzen, ihre Heimatstadt nicht verlassen zu müssen“, so Bürgermeister Thomas Beer voller Stolz über ein Projekt, das nun richtig ins Rollen kommt. An seiner Seite in der Dr.-Fr.-Flick-Straße beim Spatenstich, auf dem Gelände des ehemaligen Schulsportplatzes, waren Bauunternehmer Georg Ehrenreich, der Investor und Bauherr Dr. Thomas Rosenkranz und vom Sozialteam Regensburg der Geschäftsführer Dr. Christian Weiß sowie Prokurist Andreas Neugirg.
Starke Parteien für ein zukunftsorientiertes Projekt
Die Voraussetzungen für dieses wichtige Projekt wurden vom Teublitzer Stadtrat im Laufe des vergangenen Jahres geschaffen. Anfang 2023 folgten dann die noch ausstehenden Baugenehmigungen und im Anschluss daran die vorbereitenden Erdarbeiten. „Die bereits erfolgten Bautätigkeiten dienten lediglich der Bodenstabilisierung“, berichtete Ehrenreich. „Nur dadurch konnte das Grundstück überhaupt bebaubar gemacht werden.“ Zuvor befand sich dort unter anderem eine Hausmüll- und Bauschuttdeponie.
Losgehen kann es, nach dem erfolgten Spatenstich, nun aber mit dem Bau der vorgesehenen Gebäude. Demnach entsteht zunächst im östlichen Teil des Grundstücks (näher am Stadtpark gelegen), das Senioren-Servicehaus (Haus B). Mit einem kleinen zeitlichen Versatz erfolgt der Bau des Wohn- und Geschäftshauses (Haus A), welches direkt an der Dr.-Fr.-Flick-Straße (westlicher Teil) liegen wird. Baubeginn hierfür ist nach Zugang des Förderbescheids. Ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten, wird auf einem Teilgelände des aktuellen Recyclinghofs auf der gegenüberliegenden Straßenseite entstehen. Hier kann mit den Arbeiten begonnen werden, sobald der neue Interkommunale Recyclinghof im Gebiet „Teublitz Süd-Ost“ in Betrieb gegangen ist.
Soziale Einrichtungen im Herzen von Teublitz
„Bei meinen Projekten lege ich größtes Augenmerk auf nachhaltiges Bauen“, erklärt Dr. Rosenkranz. „Gemeinsam wurde ein zertifiziertes Gebäudekonzept entwickelt, das den Effizienzstandard 40 NH erfüllt. Wir setzen zudem auf ein eigenes Nahwärmenetz, das über eine Pelletheizung bedient wird und damit eine nachhaltige und autarke Wärmeversorgung für das ganze Gebiet sichert.“ Neben einer zeitgemäßen Immobilie ist aber auch ein starkes Team zur Betreuung der Bewohner*innen von Nöten. Für die vorgesehene Tagespflege konnte ein verlässlicher und renommierter Träger, die Caritas gewonnen werden. „Mit dem Angebot der Tagespflege schaffen wir eine Erleichterung für Angehörige, die sich für die verantwortungsvolle Aufgabe entschieden haben, eine pflegebedürftige Person zuhause in Obhut zu nehmen“, erläutert Bürgermeister Beer. Die Tagespflege sei laut ihm eine weitere Ergänzung zum bereits seit einigen Jahren in Betrieb gegangene Pflegeheim „Haus Phönix“ und das vorgesehene Senioren-Servicehaus.
Hierfür wird das familiengeführte „Sozialteam Regensburg“ zuständig sein. Diese betreuen bereits eine ähnliche Einrichtung in Burglengenfeld. „Uns ist es wichtig, eng in den Kommunen verwurzelt zu sein und familiäre und übersichtliche Angebote zu schaffen“, so Dr. Weiß, Geschäftsführer Sozialteam. Laut ihm könne man künftig beide Standorte in Teublitz und Burglengenfeld gemeinsam organisieren und so auch ein umfangreicheres Angebot für die versorgten Personen zur Verfügung stellen.
Unterstützung in dem Maß, wie es ein Bewohner wünscht
Als Unterstützung wolle man mit dem ambulanten Pflegedienst „PflegeMobil“ auch Pflegeleistungen, Unterstützung im Haushalt, einen Menüservice oder Betreuungsangebote erweitern. „Der Kern des Konzeptes für das Senioren-Servicehaus in Teublitz ist die Selbstbestimmung“, so Dr. Weiß abschließend. Demnach gibt es beim Senioren-Servicehaus einen klaren Unterschied zu einem Pflegeheim. „Jede und jeder kann individuell die Angebote wählen, die sie oder er benötigt – zielgerichtet auf den Vorsatz so viel Unterstützung wie nötig zu bieten, diese jedoch so selbstbestimmt wie möglich wählen zu können.“
Laut Dr. Weiß sei eine Inbetriebnahme des Senioren-Servicehauses direkt im Anschluss nach Fertigstellung der neuen Einrichtungen vorgesehen. Wer das Angebot in Anspruch nehmen möchte, kann sich aktuell unverbindlich an das Sozialteam Regensburg wenden. Hierfür steht die Zentralverwaltung des Sozialteams als Ansprechpartner bereit. Erreichbar telefonisch unter 0941 298 499 0 oder per E-Mail an ssh.teublitz@sozialteam.de.
Zahlen, Daten und Fakten zum Projekt:
Haus A – Wohn- und Geschäftshaus (näher an der Dr.-Fr.-Flick-Straße)
- gesamte Geschossfläche von 2.214 qm
- Erdgeschoss: Tagespflege der Caritas, 20 Betreuungsplätze
- 2. und 3. Stock: insgesamt 21 barrierefreie Wohnungen
Haus B – Senioren-Servicehaus (näher am Stadtpark)
- Gesamte Geschossfläche von 2.376 qm
- insgesamt 25 barrierefreie Senioren-Wohnungen vom Sozialteam Regensburg
- schwellenlos zugängliche Balkone, großzügige Bäder, eigene Küche
- 11 Doppel-Apartments (55-77 qm)
- 13 Single-Apartments (39-46 qm)
- 12 Zimmer für eine Demenzwohngemeinschaft (je ca. 20 qm)
mit gemeinsamen Kochen- und Aufenthaltsbereich
- für Haus A/B werden insgesamt 46 Fahrzeug-Stellplätze geschaffen
